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房价倒挂超5000元、限购升级影响昆山买房人的
发表时间:2020-02-18 16:16

  今年6月底,合生国际花园推出面积91-116㎡高层房源,开盘均价9300元/㎡,与该小区的二手房挂牌价15000元/㎡相比,每平米价格倒挂5700元。

  如此巨大的价格红利在眼前,了不少购房者和中介的神经。据网 传,想要买合生国际花园的房子,需要花10万元茶水费从中介里买一个名额,一时间“茶水费”之说甚嚣尘上。

  后来,昆山楼市比较热门的项目开盘加推,都被传出过收取“茶水费”、“号头费”的消息。当然了,事实如何,只有参与其中的购房者知道。

  2019年昆山 场土拍挂牌出让5宅地,原定于5月29日进行,后紧急延期,调整为6月13日拍卖。其中重大的变化就是下调地块市场指导价及一次报价有效区间,调整土拍竞价规则

  毫无疑问,昆山这一系列操作,是紧跟苏州市5月11日出台的《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》。

  苏州5.11新政中,关于土地市场重要的一点是:调整土地出让报价规则,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。

  总得来看,昆山调整市场指导价及一次报价有效区间,就是为了控制地价,高溢价率、高地价甚至是“地王”的出现。

  7月24日晚,苏州限购政策再次升级!7月25日,昆山住建局发文,执行苏府〔2019〕61号政策文件,昆山限购升级,社保或个税记录累计1年→连续2年。

  2.购房条件:应提供自购房之日起前3年内,连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;

  3.社保及个人所得税缴纳范围:是指在苏州大市范围内,包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

  一夜之间,昆山一大波人失去买房资格,当然影响 的是那些投机客。限购升级后,楼市降温已经取得实际成效,房价波动趋于稳定。

  8月19日上午,江苏省,发布了一条重磅新闻——自明年起江苏小学初中“同招” 、热点民办学校100%摇号!

  11月14日上午,教育部基础教育司司长吕玉刚在上,必须全面落实民办、公办中小学同步招生。

  4.从明年起,民办学校报名人数如果超过核定招生计划人数,将100%电脑摇号进行录取,不允许采取其他任何考试、面测、面谈方式入学;

  显然,2020年起江苏小学初中同招已经是不争的事实,从购买教育地产的方面来看,昆山的家长们需要长远规划。

  8月25日,央行发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

  按照之前基准利率来算,昆山大部分银行首套房利率上浮25%,房贷利率是6.125%,换锚之后,房贷利率是6.13%。

  这样对比下来,房贷利率几乎没有太大变化,对买房人影响不大,也没出现之前大家想象的利率下降现象。

  2019年12月1日,中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,要求各地区各部门结合实际,认真贯彻落实。

  这是指导长三角地区,当前和今后一个时期一体化发展的纲领性文件,是制定相关规划和政策的依据,规划期至2025年,展望到2035年。

  昆山,作为长三角的重要一员,在这份《规划纲要》中3次被提及!这意味着,将给昆山高质量发展带来诸多利好!

  推动都市圈同城化 / 以基础设施一体化和公共服务一为着力点,加快南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波都市圈建设,提升都市圈同城化水平。

  推动省际毗邻区域协同发展 / 支持虹桥-昆山-相城、嘉定-昆山-太仓、金山-平湖、顶山-汊河、浦口-南谯、江宁-博望等省际毗邻区域开展深度合作,加强规划衔接,统筹布局生产生活空间,共享公共服务设施,强化社会治安协同管理,加强重大污染、安全事故等联合管控与应急处置,共同推动跨区域产城融合发展。

  / 推动跨界水体治理 / 继续实施太湖流域水综合治理。共同制定长江、新安江-千岛湖、京杭大运河、太湖、巢湖、太浦河、淀山湖等重点跨界水体联保专项治理方案,开展废水循环利用和污染物集中处理,建立长江、淮河等干流跨省联防联控机制,全面加强水污染治理协作。

  / 推动教育合作发展 / 推动高校联合发展,加强与国际知名高校合作办学,打造浙江大学国际联合学院、昆山杜克大学等一批国际合作教育样板区。

  11月16日,江苏省发布《江苏省租赁住房治安管理》,出租房屋不登记信息将被记入信用记录!本自2020年1月1日起施行。

  4:申报租赁登记备案,共有5种渠道。机关应建立租赁住房治安管理信息系统,并开通移动端办理通道,方便出租人申报登记信息。

  5:出租住房集中供他人居住,出租居室达到10间或床位达10个以上的。需建立相应的管理制度,确定管理人员,登记有关信息。

  咨询电线年共有土拍地块13,共计81.07万方。其中已经土拍成交12,还有一地将于12月底成交。整体土拍以维稳为主。

  从竞价情况和溢价率来看,已土拍的12地块,3底价成交,9溢价成交。而且越往后的土拍房企拿地越谨慎,溢价率也并不高,但是一些好的地段还是竞争激烈,溢价率也相对较高。

  昆山楼市经过了5.11和7.24的两次调控,“稳”也成了今年昆山土拍的关键词,纵观一整年的土拍情况,稳地价、稳房价确实效果明显。

  09昆山轨交S1线,全线线月开工以来,一直牵动着大家的心。今年年底前,S1线个车站将会全面开工,土建工程完成20%!

  在即将到来的2020年,昆山也将继续推进轨交S1线建设。随着昆山各个站点施工进度的推进,S1线离我们越来越近了。

  2019年9月28日,晚上22:00主会场大渔湾,周庄镇南湖全福长桥、周市镇生态体育公园,昆山开发区金融街,大美烟花,更是刷屏了朋友圈!