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2020年针对建筑行业的税收优惠政策有哪些?
发表时间:2020-04-01 17:17

  建筑行业税收组成复杂,处理不好就会面临重复纳税情况,国家为了营造一个合理的纳税,进行了营改增的税务措施,缓解企业的税收压力,但是经过这两年的实施来看,缓解了建筑企业重复征税的情况,减轻了运营成本,在采购钢筋,水泥,机械设备时可以取得相应的,实现进项抵扣,减少应纳税额。但目前建筑行业发展疲软,税收压力依然是建筑行业肩头重担。

  建筑开发成本是指)建筑企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用,就其用途来说,大致可分为三大部分:

  1、土地,土建,设备费用,这是建筑开发成本的主体内容,大致占总成本的80%,其中重要的是土地费用。

  2、配套及其他平台收费支出,主要是指水电、煤气、小区绿化和道、市政和公建配套费及其他生活服务性设施费。这类收费项目种类繁多,标准不一,许多项目由垄断性经营企业或事业单位执行,任意性很强,标准普遍高,

  3、三项费用,建筑开发具有建设周期长,投资数额大,投资风险高等特点。因此,大多数开发企业必须通过银行贷款来解决资金需要,这样就产生数额较大的利息支出,另外还需投入大量的销售广告及中介代理费用,如何把这部分费用核算好,对正确计算开发技术,体现经营,将起到非常重要的作用

  建筑开发成本核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配,最终计算开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程,企业进行开发成本核算,除了必须按照严格执行国家制定的建筑开发企业会计制度和财务制度外,还应该注意解决一下几个问题:

  而大多数建筑企业因为地域广,人力多且杂,都是缺少成本及进项的,针对这一问题,好的解决办法就是利用国家税收优惠政策,例如重庆个人独资企业核定征收,500万利润,高额无票成本无决,合规无票成本为商务咨询费,劳务服务费等,通过在个人独资企业申请核定征收,500万打入此企业,完税合规,综合税负5%左右,税额直接降至20多万(通过代开专票抵扣后可以降至更低)

  合理的调节和改善员工收入是当前企业经常运用的,列如某员工工资为每月7000元,所有费用均包含在固定工资内,现将该员工工资降为每月5000元,同事允许其每月报销停车费700元、交通费600元、房租500元、电线元,这样企业的管理费用增加2000元,在计算所得税时可以扣除,员工不用再缴纳个人所得税,而实际收入并未减少,合理的加大人员开支和社会保险支出,提高成本,降低利润。

  以下几个税种在某些方面也可以利用一些优惠政策和有关税收及财务,进行合理税务调解,一方面我们要注意成本费用的控制,加强建筑企业的经营管理,另一方面协调好外部关系,合理利用建筑行业税收政策,使我们能够享受到更多税收优惠政策,合理纳税同时较少税务缴纳,提高企业经济效益,壮大企业经济实力。

  重庆各个园区也能提供这种需求,该缴纳的税一分没少,用园区励的方式达到了减轻税负压力的效果。其优惠政策有:

  5、已经享受了国家税收政策的,可以叠加享受,比如你申请了西部大开发政策,所得税从25%减到15%,在园区成立一个分公司,15%的所得税率后还可以享受那30%-70%的补贴。

  企业可以利用税收优惠的手段来降低和减少企业单位的税务负担,是和促进其发展的有效手段,随着当前社会发展过程中税收优惠的逐步实施,税务法不断完善的过程中,合理的税务筹划可以减少企业运营成本,在企业竞争压力激烈的今天,面面俱到才有立足的机会,建筑企业税赋压力大,合理进行税务分析,相信我们企业之后会越来越好。

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